特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

法国国债暴跌与德债利差扩大：政治风险笼罩，市场避险情绪升温

[城市，日期] - 法国国债市场近期风波不断，收益率持续攀升，与德国国债的利差也创下2017年以来新高，反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。

**法国总统大选第二轮投票将于6月24日举行，极右翼政党国民联盟候选人勒庞的民调支持率不断上升，令投资者感到担忧。**勒庞的政策主张与欧盟主流价值观存在较大分歧，如果她当选，可能会导致法国退出欧盟，进而引发欧元区动荡，甚至解体。

**在避险情绪升温的情况下，投资者纷纷抛售法国国债，以规避潜在的政治风险。**法国10年期国债收益率本周上升超过20个基点，至0.90%左右，创下2022年3月以来的最高水平。

**与德国10年期国债收益率相比，法国10年期国债收益率的利差也大幅扩大，至69个基点，创下2017年7月以来的最大值。**这表明投资者对法国经济和财政前景的信心正在下降。

**一些分析人士指出，法国国债收益率的上升可能只是暂时的现象。**如果勒庞最终未能当选，市场情绪可能会迅速恢复平静。然而，如果勒庞当选，法国国债收益率可能会进一步上升，并可能引发更广泛的金融市场动荡。

**总体而言，法国国债市场近期表现动荡，反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。**未来，法国国债收益率将如何演变，值得密切关注。

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